Немецким аналитическим агентством Aengevelt обнародованы итоги минувшего года, касающиеся реализации недвижимого имущества на территории Германии.
Общая сумма инвестиций, достигла 52 млрд. евро, из которых приблизительно 23 млрд. евро вложены в жилую недвижимость (в кризисный 2009 год этот показатель был на 3 млрд. меньше).
Коммерческая недвижимость в Германии получила от инвесторов 29 млрд. евро, что почти на 4,5 млрд. евро больше, чем в 2009 году, и на 17% больше, чем в предшествующем году.
В секторе жилого недвижимого имущества наибольший спрос имели квартиры, а среди коммерческой недвижимости самыми популярными были объекты, осуществляющие розничную торговлю, каковыми являются супер- и гипермаркеты, торговые центры, магазины самообслуживания, которые взяли в долгосрочную аренду известные сетевые «гиганты».
В минувшем году на рынке недвижимости ожидания значительной надежности преобладали над ожиданиями высокой рентабельности инвестиций. Предполагается, что отмеченная тенденция не изменится и в нынешнем году — соотношение стоимости объектов и их доходности останется прежним.
Аналитики Aengevelt считают, что более высокий уровень доходности может обеспечить офисная недвижимость и логистические терминалы, расположенные в отличных местах.
Специалисты дают положительный общий прогноз относительно развития рынка недвижимого имущества на текущий год. Также ожидается, что уровень вложений по отношению к предыдущему году не уменьшится; не исключен и умеренный рост.
22.04.2018
