Как развивается рынок недвижимости Германии

 

Немецким аналитическим агентством Aengevelt обнародованы итоги минувшего года, касающиеся реализации недвижимого имущества на территории Германии.

Общая сумма инвестиций, достигла 52 млрд. евро, из которых приблизительно 23 млрд. евро вложены в жилую недвижимость (в кризисный 2009 год этот показатель был на 3 млрд. меньше).

Коммерческая недвижимость в Германии получила от инвесторов 29 млрд. евро, что почти на 4,5 млрд. евро больше, чем в 2009 году, и на 17% больше, чем в предшествующем году.

В секторе жилого недвижимого имущества наибольший спрос имели квартиры, а среди коммерческой недвижимости самыми популярными были объекты, осуществляющие розничную торговлю, каковыми являются супер- и гипермаркеты, торговые центры, магазины самообслуживания, которые взяли в долгосрочную аренду известные сетевые «гиганты».

В минувшем году на рынке недвижимости ожидания значительной надежности преобладали над ожиданиями высокой рентабельности инвестиций. Предполагается, что отмеченная тенденция не изменится и в нынешнем году — соотношение стоимости объектов и их доходности останется прежним.

Аналитики Aengevelt считают, что более высокий уровень доходности может обеспечить офисная недвижимость и логистические терминалы, расположенные в отличных местах.

Специалисты дают положительный общий прогноз относительно развития рынка недвижимого имущества на текущий год. Также ожидается, что уровень вложений по отношению к предыдущему году не уменьшится; не исключен и умеренный рост.

22.04.2018
Александр Шульц